Verkauft: Abrissobjekt: Einfamilienhaus Großbottwar

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein mit einem Einfamilienhaus bebauten Grundstück in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in Großbottwar.
Das Objekt weist einen erheblichen Instandhaltungs- und Modernisierungsstau sowie eine sehr ungünstige Raumaufteilung auf. Daher wird hier von einem Abbruch der Gebäudesubstanz ausgegangen.

Für dieses Gebiet ist kein Bebauungsplan vorhanden. Ein Bauvorhaben müsste sich nach § 34 BauGB in die Umgebungsbebauung einfügen. Über die Art und Größe einer möglichen Bebauung sollte die zuständige Behörde befragt werden.

Hinweis: Das Einfamilienhaus wird ungeräumt veräußert!

Mikrolage
Das Objekt selbst befindet sich in Großbottwar in einem ruhigen Wohngebiet. Praktischerweise für Familien mit Kindern liegt in unmittelbarer Nähe das Schulzentrum mit Sporthalle sowie in ca. 200m Entfernung der Kindergarten. Das Herzog-Christoph-Gymnasium Beilstein in 7 km Entfernung ist problemlos mit dem Schulbus erreichbar.

Das Sportzentrum sowie Minigolfanlage und Freizeitpark sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar. Auch für die Kleinsten ist bestens gesorgt: Der Indoorspielplatz sowie viele Aussenspielplätze garantieren auch für sie Spass und Abwechslung.
Familien finden hier insgesamt eine ideale Infrastruktur.

In ca. 400m Entfernung liegt der Ortskern mit Bäcker, Metzger, Friseur und weiteren Geschäften. Dort lädt auch der Marktplatz mit Pizzeria, Eisdiele, Restaurant usw. zum Verweilen ein. Mehrere Discounter bzw. Einkaufsmärkte ergänzen das umfangreiche Angebot.

Für die ärztliche Versorgung stehen in Großbottwar unterschiedlichste Praxen sowie eine Apotheke zur Verfügung.

Die sehr aktiven Vereine bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Das Bottwartal ist geprägt durch eine stattliche Anzahl an Burgen und kleineren Schloßgütern und bildet einen idealen Ausgangspunkt für Wanderungen in die unmittelbare Umgebung bzw. im ge-samten schwäbisch-fränkischen Wald. Die Freizeitbäder Wellarium in Steinheim und das Mineralfreibad Oberes Bottwartal versprechen auch an heißen Tagen Spaß und Badevergnügen. Viele weitere Freizeit- und Tourismusangebote in den umgebenden Gemeinden lassen keine Langeweile aufkommen.

Makrolage
Durch die nahe Anbindung an die A81 können Sie auch jeder Zeit zu einem Ausflug in die Umgebung oder zu einem Einkaufsbummel in Ludwigsburg bzw. Stuttgart oder Heilbronn durchstarten. Auch entferntere Wege zur Arbeitsstätte sind über die Autobahn erreichbar. Eine Bushaltestelle in nächster Umgebung erweitert Ihren Aktionsradius – auch ohne Fahrzeug.

Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich zu benachrichtigen. Andernfalls gilt der Nachweis durch uns als anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für uns namentlich bekannte Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.
Besichtigungstermine und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mwst) des Verkaufspreises.
Die Vermittlungsprovision ist mit Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig.