Verkauft: Das Haus am Hang – Mit viel Sonne und noch mehr Grün

Der richtige Rahmen für Ihre Familie: Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

***** Sanierungsbedarf *****

Diese Doppelhaushälfte wurde 1966 auf einem ca. 738m² großen Hanggrundstück in Steinheim an der Murr erbaut. Zusätzlich gehören zum Haus noch 2 Stellplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite mit ca. 32 m² Grundfläche. In der Hauptwohnung verteilen sich ca. 127 m² auf 5,5-Zimmer, die Einliegerwohnung besitzt 2 Zimmer mit insgesamt ca. 41 m² Wohnfläche.

Im Untergeschoß des Gebäudes befinden sich zwei Garagenparkplätze, deren Zufahrt sich, bedingt durch die Hanglage, annähernd auf Straßenniveau befindet. An der linken Seite des Gebäudes führt eine Außentreppe auf eine linksseitig vom Gebäude liegende Terrasse, die gleichzeitig als
Hauseingangsbereich dient. Die Terrasse geht auf der Straßenfront, in den zur Einliegerwohnung gehörenden Balkon über. In einem kleinen Anbau bestehend aus einem Abstellraum lassen sich praktischerweise Ihre Terrassenmöbel verstauen.

Von hier aus, an der linken Gebäudeseite gelangen wir in den Flur, der zur vermieteten Einliegerwohnung und gleichzeitig in das abgetrennte Treppenhaus der Hauptwohnung führt. 2 Zimmer, Küche sowie Dusche und WC bilden die Räume für die Einliegerwohnung. Auf dieser Ebene befindet sich noch ein kleiner Wasch- und Heizraum.

Die viertelgewendete Treppe ins Erdgeschoss verfügt über einen Treppenlift, der bis ins Obergeschoß führt. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche mit Durchgang in den großzügig gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich aus haben Sie Zugang auf den oberen Balkon. Ein wunderbarer Blick in die Natur verwandelt diesen Bereich in eine Oase der Entspannung und Erholung. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch direkt in den Flur. Ein weiteres Zimmer sowie das Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Ein weiterer Balkon befindet sich übrigens auf dieser Ebene noch auf der Hausrückseite.

Im Obergeschoß stehen Ihnen Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Gäste-WC zur Verfügung. Ein Balkon auf der Hausrückseite lässt einen Blick in den Garten zu.

Das Dachgeschoß (Spitzboden) ist für den Ausbau vorbereitet, Strom und Wasser-/ Abwasseranschlüsse sind vorhanden.

Der große Garten im XXL-Format lässt keine Wünsche offen. Hier lässt es sich gemütlich Grillen, entspannen, oder auch Gemüse anbauen. Ihre Gartenwerkzeuge können Sie praktischerweise in einem Gartenhäuschen verstauen.

Sanierungsbedarf besteht im Bereich der Außentreppe und Terrasse, betroffen ist damit auch die Garage. Ein Baugutachten liegt vor.
Im Preis inbegriffen sind 2 Stellplätze auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Renovierungen:
2016 Einliegerwohnung
2010 Außenfassade
2007 Fliesen Wohnzimmer
2004 Fliesen Terrasse
2002 Erneuerung Heizanlage (Niedertemperaturkessel)

Zusammengefasst bekommen Sie hier eine Doppelhaushälfte in ruhiger und idyllischer Stadtrandlage mit Blick ins grüne Umfeld – wie geschaffen für Wohnungsgründer, Freizeitorientierte, kleine Familien und engagierte Eigenleister.