Vermietet: 5 Zimmer verteilt auf 2 Wohnungen

Objektbeschreibung

Historische Bestandsimmobilie im Zentrum von Ludwigsburg. Das Gebäude befindet sich in einer geschlossenen Häuserfront. Die umliegende Bebauung ist gekennzeichnet durch mehrgeschossige Wohngebäude teilweise mit gewerblicher Nutzung der Erdgeschossbereiche. Unter dem gesamten Haus befindet sich ein Gewölbekeller.

Während die Wohnungen immer wieder teilmodernisiert wurden, ist das Gebäude aus dem 18. Jhd. einschl. der Treppenaufgänge sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig. Im Hochparterre befindet sich eine langfristig vermietete Wohnung.

Die Hauptwohnung der zu vermietenden Wohneinheit mit ca. 57 m² liegt im 1.OG und besteht aus 3 Zimmern, einem Flur, einem Vorraum, einer Küche, einem kleinen Badezimmer mit Dusche und Toilette. Ausgehend von dem kleinen Vorraum gelangt man in den nach links abgehenden Flur. Rechter Hand liegt zuvor noch ein kleines Tageslichtbad ausgestattet mit Duschkabine, Waschbecken und WC. Die Küche, links neben dem Flur, besitzt 2 Fenster, die ins Treppenhaus gehen. Am Ende des Flurs liegt das Wohnzimmer mit Zugang zum 2. Zimmer. An diesen Raum schließt sich dann ein kleines weiteres Zimmer an.

Die zweite Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie erstreckt sich ausgehend von einer Vorfläche vor der Wohnung über ca. 34 m² und liegt im ausgebauten Teil des Dachgeschosses. Die Küche beherbergt eine Duschkabine und einem Waschbecken im hinteren Bereich des Raumes, der durch einen Sichtschutz abgetrennt werden könnte. Zwei weitere Räume schließen sich hintereinanderliegend an die Küche an. Das zur Wohnung gehörende WC befindet sich im Treppenhaus.

Durch die zwei, auch getrennt nutzbaren Wohneinheiten, ist hier eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten durchaus denkbar. Oder nutzen Sie das Dachgeschoß als Lagerraum für den Onlinehandel oder sonstige Gegenstände.
Aber auch eine Familie mit Kindern könnte hier ein Zuhause finden, und den älteren Kindern ein selbstbestimmtes Wohnen ermöglichen.