Vermietet: 2,5-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Panoramablick

Objektbeschreibung

Urbanes und gleichzeitig naturnahes, ruhiges Wohnen, wie es besser nicht sein kann.

In Ortsrandlage von Kornwestheim, angrenzend an Wiesen und Felder und doch nah zu Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gelegen, werden viele Wohnwünsche erfüllt.

Diese helle und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 12. OG einer Wohnanlage mit insgesamt 81 Wohneinheiten, die auf zwei Wohnblöcke aufgeteilt sind.
Barrierefrei und bequem über den Lift erreichbar, bietet diese Immobilie Wohnen auf ca. 51 m².
Die Wohnung empfängt Sie mit einem Flur und anschließendem großzügigen Vorraum, der ausreichend Platz für Essbereich, Garderobe oder Schränke bietet. Neben Küche, dem großzügigen Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ist das helle Wohnzimmer ein echtes Highlight. Der Balkon schließt sich hier an den Wohnbereich an und erweitert die Immobilie im Sommer durch ihr windgeschütztes Layout. Ein solch traumhafter Panoramablick über Felder und Wiesen bis nach Stuttgart ist selten zu finden. Genießen Sie hier ihren Feierabend und lassen Sie Ihre Gedanken in die Ferne schweifen. Auch die Küche und das Schlafzimmer wird Sie mit diesem einzigartigen Blick auf die Umgebung begeistern.

Abgerundet wird das Angebot durch gleich zwei Abstellräume im Untergeschoß. Genügend Stauraum für alles, was keinen Platz in der Wohnung findet,

Doch auch die Wohnanlage hat noch einiges zu bieten: Sauna und Gemeinschaftsräume, die stundenweise angemietet werden können, Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern (nutzbar über Münzautomaten), Trockenraum und nicht zu vergessen, mehrere Fahrradkeller/Fahrradabstellplätze. Zudem wird das Objekt wird von einem Hausmeister- und Reinigungsservice betreut.

Ein Tiefgaragenplatz für Euro 60,- monatlich ergänzt dieses tolle Angebot.

Noch gut zu wissen: Die Nebenkosten wurden aufgrund der derzeitigen unklaren Energiepreisentwicklung sicherheitshalber von 210€ auf 290€ pro Monat erhöht.

Diese Wohnung ist besonders geeignet für Singles oder ein Paar, welche die Annehmlichkeiten eines naturnahen Wohnens mit einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie teilweise fußläufig vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten verbinden möchten.

Ausstattung

Wohnung:
– Flur und Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer: Laminat, Tapete
– Küche: Laminat, Fliesenspiegel, Tapete, Decke: Holzpaneele
– Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Waschmaschinenanschluss, Boden(-mosaik-) fliesen, raumhoch gefliest, Decke: Tapete
– Wandheizkörper
– Balkon überdacht
– 2 Abstellräume im Keller
– Kücheneinbau kann vom Vormieter übernommen werden

Gebäude:
– Heizung und Warmwasser: Anschluss an Fernwärmenetz
– 2 Aufzugsanlagen
– Waschmaschinen (Münzautomat), Trockner (Münzautomat)
– Sauna (anmietbar)
– Gemeinschaftsräume (anmietbar)
– Trockenraum
– Fahrradkeller
– Großzügig und gärtnerisch angelegte Außenanlagen mit überdachten Bereichen
– Stellplätze vor/neben Gebäude

Lage

Hier leben Sie hier in unmittelbarer Nähe zur Natur und profitieren dennoch von guten Nahversorgungsmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung (900m).

Mit dem Rad erreichen Sie innerhalb weniger Minuten sowohl das Stadtzentrum als auch Sport- und Freizeitanlagen, Parks und sowie in ca. 11 min. den Bahnhof.
Auch ohne Fahrrad sind sie in kürzester Zeit mit dem öffentlichen Nahverkehr am Ziel Ihrer Wünsche. Die Bushaltestelle liegt praktischerweise unmittelbar vor dem Gebäude (2 Gehminuten) und die Busse verkehren alle 20 min.

Als große Kreisstadt mit ca. 33.000 Einwohnern besitzt Kornwestheim eine hervorragende Infrastruktur. Eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken sind vorhanden. Keine Langeweile kommt in der Freizeit auf: Kultur- und Kongresszentrum, Salamander-Park, Hallenbad, Autokino, Fitnesscenter, diverse Sportvereine, Restaurants, Bars sowie mehrere Museen, Stadtbibliothek, Stadtarchiv, Städtische Musikschule usw. sorgen für viel Abwechslung.

Über die ausgezeichnete Verkehrs-Infrastruktur ist Kornwestheim direkt an das überregionale Straßennetz (B10, B27 und B27a) und Bundesautobahnnetz (A81 und A8) angebunden. So erreichen Sie über die nur 1 km entfernte Anschlussstelle B27 unkompliziert Stuttgart oder Ludwigsburg sowie die Anschlussstellen der A8 Stuttgart-Zuffenhausen bzw. Ludwigsburg-Süd.
Der Personenbahnhof Kornwestheim ist Teil des Stuttgarter S-Bahn-Netzes und wird von den Linien S4 (Backnang – Stuttgart Schwabstrasse) und S5 (Bietigheim – Stuttgart Schwabstrasse) bedient. Die Regionalzüge RB 11 und IRE6a fahren von Kornwestheim aus nach Stuttgart-Untertürkheim bzw. Tübingen.

Sonstige Angaben

Alle Objektangaben beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern, oder von dritten erteilt wurden.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Besichtigungstermine werden nur nach schriftlicher Anfrage vergeben. Bitte geben Sie hierbei auch Ihre Telefonnummer an, damit wird wir Sie für einen Besichhtigungstermin telefonisch kontaktieren können.

Sollten Sie noch Fragen zur Immobilie haben, so geben wir Ihnen selbstverständlich auch telefonisch Auskunft.

Bitte beachten Sie: Diese Wohnung wird maximal an 2 Personen vermietet!

• 37331_Grundriss
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• 37331_Energieausweis
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