Ideale Wohnung für Singles! Gepflegte und helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Beschreibung:

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Großbottwar bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche besten Wohnkomfort in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 2004 mit insgesamt 6 Wohnungen. Die zu vermietende Wohneinheit ist ideal für Singles, die Ruhe und Entspannung suchen.

Die Hanglage des Gebäudes sorgt für einen barrierefreien Zugang zur Wohnung im Erdgeschoß und garantiert gleichzeitig für Aus- und Weitblick aus der Wohnung und vom Balkon.

Ebenerdig gelangen Sie über den Hauseingang an der Gebäuderückseite in das Treppenhaus und mit wenigen Schritten zur gegenüberliegenden Wohnungseingangstüre.

Sobald Sie durch die Wohnungstür kommen, erwartet Sie eine kleine Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe oder sonstigen Stauraum.

Rechter Hand befindet sich das moderne und elegante Badezimmer, ausgestattet mit Waschbecken, einer Dusche, Toilette und Handtuchheizkörper sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Über den Dielenbereich gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, den hellen und großzügig gestalteten Koch-/Wohnbereich. Von hier aus wird Ihnen ein direkter Zugang zum gemütlichen Balkon geboten, welcher zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Einbauküche ist gut und modern ausgestattet und verfügt über alle nötigen Elektrogeräte.

Eine funktionale Theke mit Arbeitsplatte und Spüle dient als stylischer Raumteiler mit einem fließenden Übergang vom Koch- zum Wohnbereich und vermittelt das Ambiente einer modernen und offenen Raumkultur.

Das Schlafzimmer, das sich linker Hand an den Kochbereich anschließt, bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon, wodurch Schlaf- und Wohnbereich indirekt nochmals miteinander verbunden werden.

Alle Räumlichkeiten sind durch große Fenster hell und freundlich gestaltet und vermitteln ein sehr angenehmes Wohngefühl.

Neben dem gemeinschaftlich nutzbaren Wäscheraum verfügt diese Wohnung zudem über einen eigenen Abstellraum im Untergeschoß, welcher ausreichend Abstellmöglichkeiten bietet.

Diese tolle Immobilie überzeugt durch einen barrierefreien Zugang, einen gelungenen Grundriss, ein gepflegtes, modernes und helles Erscheinungsbild und punktet mit überschaubaren Wegen zu allen wichtigen Örtlichkeiten von Großbottwar, die in weniger als 10 min. erreichbar sind. Die Lage der Wohnung ist ideal: Sie befindet sich in einer ruhigen Gegend und bietet dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in einer Stadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

 

Ausstattung:

Bodenbeläge:
Laminat und Fliesen

Wände:
Tapeziert und gestrichen

Decken:
Tapeziert und gestrichen

Fenster:
Doppelglas (Isolierverglasung), Rollläden manuell mit Kurbel

Küche:
Einbauküche mit Theke

Badezimmer:
Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper, raumhoch gefliest, Waschmaschinenanschluss

Sonstiges:
Gardinenstangen, Garderobenständer

 

Aufteilung:

Diele
Badezimmer
offener Koch-/Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon
Abstellraum im Untergeschoß

Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem Wohngebiet, das überwiegend durch die Wohnbebauung sowie die verkehrsberuhigten Straßen geprägt ist. Die Lage ist in vielerlei Hinsicht bemerkenswert und bietet alles, was man zum täglichen Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Getränkehandel usw.) sowie zwei Bushaltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Entfernung zum historischen Stadtzentrum mit Stadtverwaltung, Stadtbibliothek, Banken, Einzelhandels- und Fachgeschäften, diversen Dienstleistern und vielfältiger Gastronomie, Apotheke sowie Arztpraxen beträgt max. ca. 900 m. Weitere Praxen mit verschiedensten Leistungen befinden sich in einem Radius von weniger als 1,3 km Kilometer Entfernung.

Lust auf einen Spaziergang oder auf Joggen bzw. eine kleine Radtour? Wer hier wohnt, der hat die Natur mit Rad- und Wanderwegen entlang der Bottwar oder in Richtung Wiesen, Wald und Weinbergen buchstäblich vor der Haustür und findet viel Raum zum Durchatmen, Schlendern, Entspannen oder Sporttreiben.

Fitness-Studio, zahlreiche Sportvereine und Campo del Sol (Minigolf, Fußballgolf, Bungee-Trampolin, Trampolin, Barfußpfad mit Menschenwaschstraße) ergänzen in Großbottwar das Angebot für sportliche Aktivitäten.

Auch kulturell hat Großbottwar einiges zu bieten: Zahlreiche Feste und Veranstaltungen, Musikschule, Kunst-, Kultur- und Musik in und um Großbottwar, Wein- und Wanderführungen, Restaurants usw. sorgen dafür, dass auch in der Freizeit keine Langeweile aufkommt und erhöhen so die Attraktivität der Stadt als Wohn- und Lebensraum.

Durch die nahe Anbindung an die A81 (2 Fahrminuten zum Autobahnzubringer) können Sie jederzeit zu einem Ausflug in die Umgebung oder zu einem Einkaufsbummel in Ludwigsburg bzw. Stuttgart oder Heilbronn durchstarten. Oder nehmen Sie den Autobahnzubringer in Richtung Backnang und Remstal, um Abwechslung in Ihre Shopping- und Freizeitaktivitäten zu bringen.

Auch entferntere Wege zur Arbeitsstätte sind über die Autobahn erreichbar.

Die Bushaltestellen in nächster Umgebung erweitern Ihren Aktionsradius auch ohne Fahrzeug und sorgen für die sehr gute Einbindung in den öffentlichen Nahverkehr der Stuttgarter und Heilbronner Verkehrsbetriebe (VVS und HNV).